Dienstleistungen
Wir sind Vermittler und Problemlöser zwischen Mietern, Eigentümern und Behörden. Oft gibt es große Unterschiede in den Wünschen und Anforderungen aller Seiten, und Probleme erscheinen unlösbar. Unser Ziel ist, ein harmonisches Zusammenleben zwischen diesen unterschiedlichen Interessensgruppen zu erreichen und aufrechtzuerhalten.
Bei uns sind Sie in den besten Händen!
Durch unsere vielfältige und umfassende Tätigkeit sind wir absolute Spezialisten in allen Bereichen der unterschiedlichen Arten von Immobilien. Unser engagiertes Team betreut Sie mit Idealismus und Einsatzfreude! Dabei bieten wir unseren Kunden auch rechtliche und steuerliche Unterstützung. Unser Fachgebiet ist das Mietrecht. Unsere Geschäftsführerin ist nicht nur Immobilienexpertin, sondern hat auch das Studium als Sachverständige an der technischen Universität mit Auszeichnung abgeschlossen.
Für unsere Geldanleger, die unter dem Druck der ständigen Mietpreisbremsen leiden, haben wir erfolgreich zahlreiche Angriffe engagierter Mieterschützer abgewehrt und beispielsweise in Gerichtsverfahren Lagezuschläge erkämpft, die vorher undenkbar waren. Außerdem warnen wir vor häufigen Stolperfallen, in die bereits viele Vermieter geraten sind.
Verrechnung der Mietzinse und Wohnbeiträge sowie Ausgleich von Abrechnungssalden. Sorgfältige Dokumentation der Zahlungen und Mahn- und Klageverfahren.
Abwicklung des Zahlungsverkehrs mit Behörden und Firmen.
Erstellung rechtlich korrekter Abrechnungen wie Betriebskosten-, Liftkosten- und Rücklagenabrechnungen gemäß geltender Gesetze (Mietrecht, Wohnungseigentumsgesetz, ABGB und Konsumentenschutzgesetz).
Vertragliche Unterstützung bei Kommunikation mit Behörden und Unternehmen sowie Vertretung von Miteigentümern vor Gerichten und Behörden.
Organisierung von Abstimmungen zur effektiven Entscheidungsfindung der Miteigentümer.
Erstellung einer detaillierten Kostenprognose für das kommende Jahr vor Jahresende.
Von der Übernahme einer Wohnung bis zur Umgestaltung in ein modernes Cityapartment, stehen wir Ihnen zur Seite. Wir bieten Ihnen Beratung und Unterstützung bei Zubauten, Dachgeschossausbauten, Umwidmungen und der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Vertrauen Sie uns, um Ihren Bestand zu optimieren und Ihre Immobilie zu einem wertvollen Investment zu machen.
Laufende Überwachung und Kontrolle der Gebäudeteile auf Mängel und Schäden und Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten.
Erstellen von Angeboten für größere Wartungs- oder Reparaturprojekte oder falls erforderlich, Durchführung einer Ausschreibung aufgrund des Umfangs der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.
Überwachung der regelmäßigen Hausbetreuung, insbesondere der Reinigung und des Winterdienstes
Effiziente Abwicklung von Versicherungsangelegenheiten, einschließlich Schadensbegutachtung, Schadensmeldung, Einholung von Deckungszusagen, Anordnung von genehmigten Arbeiten, Bauüberwachung, Abrechnung mit Handwerkern und Aufzeichnung der Rückerstattungszahlungen durch die Versicherung
Gewährleistung der ordnungsgemäßen Wartung aller gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen.
